아파트 실거래가 확인방법

 

아파트 실거래가 확인방법

 

아파트를 매입하거나 매도할 때 정확한 시세는 물론이고 가격 추이를 살펴보기 위해서는 실거래가 확인이 필수적입니다. 특히, 요즘 같이 부동산 가격이 급등락을 할 때는 판매자와 구매자 사이에 가격에 대한 인식 차이가 크기 때문에 더더욱 실거래가 확인을 통해서 부동산 가격 추이를 정확히 살펴보는 것이 필요합니다.

여기에서는 아파트 실거래가에 대한 내용을 간략히 살펴보고 이를 확인할 수 있는 방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

 

 

   목차

1. 아파트 실거래가란?
2. 실거래가 확인방법1 - 네이버 부동산을 통한 방법 (간편)
3. 실거래가 확인방법2 - 국토교통부 실거래가 공개시스템을 통한 방법 (정확)

 

 

1. 아파트 실거래가란?

 

아파트 실거래가란 아파트 매매에 있어서 실제로 계약이 체결된 매매에 대한 거래 대금을 말하며 거래 성사일 30일 이내에 신고하도록 되어 있습니다. 그리고 이 신고내역은 국토교통부의 실거래가 공개시스템을 통해 확인하실 수 있습니다.

따라서 정확한 아파트 시세를 확인하기 위해서는 매매를 하기 전에 반드시 실거래가 확인을 하는 것이 좋습니다.

 

주의할 점은 우리가 확인할 수 있는 실거래가 내용은 매매 신고 내역이 전산에 반영되는 것일뿐이며, 간혹 거래 당사자간에 합의에 의해 실질적인 내용과 다르게 신고된 내용까지는 정확히 알 수 없다는 것입니다. 하지만 아파트의 경우에는 비슷한 가치를 지닌 물건이 여러개 거래되기 때문에 비교해 볼 수 있으며 다른 특이사항도 거의 없기 때문에 대부분 신고내역과 실질적인 거래 내역이 크게 다르지 않습니다.

 

 

 

2. 실거래가 확인방법1 - 네이버 부동산을 통한 방법 (간편)

 

앞서 아파트 실거래가는 국토교통부의 실거래가 공개시스템에서 확인이 가능하다고 했는데, 여기서는 먼저 간편하고 접근이 용이한 네이버 부동산 메뉴에서 아파트 실거래가를 확인하는 방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 

네이버 부동산에서 확인되는 시세 또한 국토교통부의 자료를 참고하였기 때문에 데이터는 동일합니다. 

 

 

1) 네이버 홈화면에서 [부동산] 메뉴를 선택합니다. 

 

 

 

2) [부동산] 메뉴에서 검색하고자 하는 아파트 지역을 선택합니다. 

 

 

 

3) 지도에서 내가 확인하고 싶은 아파트를 선택합니다. 

1. 검색하고 싶은 매물의 종류를 지정합니다. 기본적으로 아파트, 아파트분양권, 재건축이 선택되어 있습니다.
2. 여기에서는 예시로 "동탄 센트럴 자이" 아파트의 실거래가를 확인해보도록 하겠습니다. 

 

 

 

4) 매매가 금액위에 마우스를 가져다 놓으면 아래와 같이 매매/전세/월세 금액과 함께 [단지정보]와 [시세/실거래가] 확인 메뉴가 나타납니다. 

1. [시세/실거래가] 메뉴를 클릭하면 실거래가를 확인하실 수 있습니다.

 

 

 

5) 위에서 [시세/실거래가] 메뉴를 클릭하면 아래와 같이 타입별 매매 실거래가를 확인하실 수 있습니다.

1. 네이버 부동산에서 조회되는 데이터 역시 국토교통부 자료를 참고한 데이터입니다. 
2. 왼쪽 메뉴에서는 해당 아파트의 매물과 판매자의 호가를 확인하실수 있습니다. 

 

 

 

 

 

3. 실거래가 확인방법2 - 국토교통부 실거래가 공개시스템을 통한 방법 (정확)

 

국토교통부의 실거래가 공개시스템을 활용하면 연도별로 보다 자세한 실거래가 내역을 확인하실 수 있습니다. 

 

 

1) 국토교통부 실거래가 공개시스템 접속

 

네이버에서 "국토교통부 실거래가 공개시스템"으로 검색하시거나 아래 링크를 통해 홈페이지에 접속합니다. 

 

http://rt.molit.go.kr/

국토교통부 실거래가 공개시스템

 

 

2) [아파트] 메뉴를 클릭합니다.

 

 

 

3) 검색하고자 하는 아파트의 주소를 입력하여 실거래가를 확인합니다. 

1. 검색할 아파트의 주소 입력
2. 실거래가 확인을 하고자 하는 아파트 선택
3. 년도별 실거래가 확인

 

 

 

도움이 되셨길 바랍니다. 좋은 하루 보내세요~